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网上问政
姓名: 柳祖春
*受理单位: 神农架住建局
*标题: 清退政策性保障房相关政策流程缺失有关法律文书
*内容: 胡学华,柳祖春已清退政策性保障房,已办理不动产证,现已退房,在退已交契税时,没有法院或仲裁机关的文书,现税务局在退契税时不给于退契税,望完善相关法律文书给予解决退回已交契税。
*提交时间: 2024-03-26 04:18:58
*回复部门: 神农架住建局
*回复内容:

柳祖春,你好!关于你咨询的问题,住建局已收悉。我局已及时与税务部门进行沟通,根据《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部税务总局公告2021年第23号),纳税人缴纳契税后,发生下列情形可以申请退税:1.因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除,且土地、房屋权属变更至原权利人的;2.在出让土地使用权交付时,因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的;3.在新建商品房交付时,因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。

*回复时间: 2024-04-03 02:34:24
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